Ce este mai bine: să construiți sau să cumpărați o casă?

Foto: din surse deschise

Astăzi, cei care decid să se mute din oraș au trei opțiuni: să cumpere o casă, să o închirieze sau să o construiască de la zero. Care este mai bună?

Unii s-au săturat de sudura constantă a vecinilor, alții s-au săturat de zgomotul megapolisului, iar alții vor mai mult spațiu. Cu toții au motive diferite pentru care decid să se mute din oraș. În același timp, este necesar să decideți cum să vă pregătiți pentru o astfel de viață: puteți închiria o casă, puteți cumpăra una gata construită sau puteți apela la KSKHouse, de exemplu, și să o construiți de la zero. Care este mai bine?

Pregătirea pentru o casă nou-construită: pentru ce să vă pregătiți

Persoanele care nu doresc să fie dependente de alții sau să își petreacă întreaga viață în afara orașului, adesea nu iau în considerare închirierea. Și dacă luăm în considerare costurile, cele două opțiuni rămase vor fi mai favorabile. Dacă o persoană este reticentă în a cumpăra o casă gata făcută, atunci aproximativ 75% dintre acești cumpărători aleg o locuință în care nimeni nu a locuit vreodată. Onei cred în misticism și acordă atenție „energiei curate” a perturbării, astfel încât pentru ei opțiunea caselor secundare cade imediat. Alții, care sunt mai practici, se bazează pe deciziile de planificare și pe calitatea lucrărilor efectuate.

Este demn de remarcat faptul că prețul clădirilor noi gata făcute este mai mare decât costul construcției individuale. Cu toate acestea, există unele nuanțe:

Ce se întâmplă cu nivelul zahărului din sânge dacă mâncați paste de mai multe ori pe săptămână

1. Costul este mai mare în comparație cu casele secundare. Acest lucru se explică prin faptul că cumpărătorul primește obiectul complet gata de mutare, care nu necesită investiții suplimentare imediat după achiziție. Este pentru acest confort că trebuie să plătiți mai mult.
2. Este practic imposibil să se garanteze siguranța și securitatea unei astfel de clădiri. Constructorii incompetenți economisesc adesea la capitolul calitate prin utilizarea de materii prime ieftine, care pot dăuna sănătății locuitorilor.
3. Incapacitatea de a influența etapele de producție. Deosebit de critică pentru clădirile din lemn, unde este important să se respecte tehnologia (să se selecteze corect sezonul pentru construcție, să se pregătească materialele și zona). Atunci când cumpărați o clădire gata făcută, este imposibil să verificați dacă totul a fost făcut în conformitate cu regulile.

Toți acești parametri viitorul proprietar, precum și în cazul caselor secundare, personal nu poate controla. Singurul lucru care rămâne este să se bazeze pe ordinea dezvoltatorului.

În plus, pentru a face schimbări esențiale în planificarea obiectului finit, de regulă, nu este posibil. Prin urmare, există adesea o situație în care o cameră este inactivă, iar alte camere nu sunt disponibile pentru realizarea ideilor.

De ce oamenii cumpără rareori case în care au locuit deja?

Plusurile acestei variante sunt aproape inexistente, cu excepția prețului scăzut (mai ales când vânzarea este temporară), a disponibilității documentelor executate și a posibilității de a vedea imediat rezultatul final. Minusurile sunt mult mai multe. De exemplu, problemele legate de măsurile tehnice pot da un semn de sine nu imediat, ci după luni sau chiar ani. Defecțiuni ale apei, pompe defecte, încălzire ineficientă (puteți verifica eficiența acesteia doar la un moment dat), cabluri vechi – acestea sunt câteva dintre problemele cu care se confruntă adesea noii rezidenți.

În plus, vechea așezare mai devreme sau mai târziu va necesita reparații. Acest lucru este valabil mai ales pentru structurile din lemn, care necesită întreținere constantă.

Ei bine, cel mai important dezavantaj – cineva a trăit deja aici. Acesta este factorul care face ca 75% dintre oameni să refuze să cumpere astfel de locuințe. Nu știi niciodată de ce proprietarii anteriori vând casa și cât de confortabil s-au simțit în ea.

Ce îi așteaptă pe cei care încep să construiască de la zero

Această opțiune este aleasă pentru următoarele avantaje:

• crearea unui proiect individual;
• o estimare detaliată pas cu pas a costurilor, care vă permite să controlați costurile;
• selectarea oricărei parcele de teren fără nicio legătură cu clădirea finalizată;
• vizibilitatea calității construcției (procesul este gradual, antreprenorul este informat cu privire la fiecare etapă);
• libertatea în alegerea materialelor având în vedere fiabilitatea acestora și încrederea în producători;
• posibilitatea de a stabili condiții convenabile de construcție.

Există riscuri, dar este posibil să realizați visul unei case ideale, luând în considerare toate nevoile individuale. Și dacă apelați la profesioniști, de exemplu, la compania KSK House, acestea pot fi reduse la minimum. Fakhivtsi abordează problema cu rațiune, astfel încât creează o ergonomie rațională a spațiului rezidențial. Ei prioritizează inovațiile moderne, utilizează materiale de înaltă tehnologie și au grijă de confortul clientului, începând cu crearea proiectului de design. Ca rezultat, clientul va primi o casă, care va avea un interior pregătit pentru locuit și o zonă înconjurătoare amenajată.

Observații: