Explică-ți situația cu sinceritate
Această conversație va fi dificilă, iar cea mai bună strategie este să spuneți lucrurilor pe nume. Explică-i proprietarului situația ta (pierderea totală sau parțială a locului de muncă, munca la distanță, carantină). Cereți o reducere a chiriei într-un mod calm, dar ferm: explicați că nu puteți plăti aceeași sumă ca înainte. Amintiți-vă că nu există nicio rușine în cererea dumneavoastră. Mulți oameni se află astăzi într-o situație similară. Proprietarii știu și ei acest lucru – mulți dintre ei sunt gata să răspundă nevoilor chiriașilor lor.
Aveți documentele în mână
Fiți pregătit să dovediți incapacitatea dvs. de a plăti chiria integral. Este o idee bună să aveți toate documentele de la locul dvs. de muncă. De exemplu, o înregistrare a concedierii dvs. în carnetul de muncă. Sau un certificat de la companie, care va confirma transferul dvs. la muncă la distanță și reducerea parțială a locului de muncă. Înainte de a vorbi cu proprietarul, întrebați-vă angajatorul dacă puteți obține astfel de certificate.
Nu cereți o reducere prea mare
Experții consideră că este normal să ceri o reducere de 10-20%, dar admit că în unele cazuri proprietarii, având în vedere situația dificilă de pe piață, sunt dispuși să „scadă” până la 30-50% din chiria lunară. Porniți de la experiența relației dvs. cu proprietarul. Dacă închiriați de mulți ani și ambele părți au fost mulțumite de acord, este logic să solicitați o reducere mai mare. Dacă ați închiriat apartamentul în urmă cu doar câteva luni până la un an, trebuie să aveți grijă să nu solicitați o reducere mare.
Vorbiți despre reducere ca despre o măsură temporară
Atunci când discutați cu proprietarul, precizați că reducerea chiriei este o măsură temporară. Exprimați-vă dorința de a reveni la aceeași sumă după ce vă veți rezolva propriile probleme. Discutați cu proprietarul despre posibilitatea prelungirii prestațiilor în cazul în care nu reușiți să vă refaceți complet veniturile.
Oferta de a folosi un depozit
Înainte de a vă muta, i-ați dat proprietarului dvs. „depozitul de garanție” și, așa cum se întâmplă adesea, chiria pe ultima lună. Oferiți-vă să folosiți acești bani ca plată pentru chiria lunii curente și a lunii următoare.
Într-un astfel de caz, părțile stabilesc termenii în mod individual. Există situații în care chiriașul continuă să plătească 50-75% din chiria lunară pe durata crizei, iar proprietarul ia restul din depozite. Dacă chiriașul nu poate plăti deloc, proprietarul acoperă 100% din chirie din depozit.
Rețineți că proprietarul poate refuza această opțiune de soluționare. Cu toate acestea, mulți oameni percep depozitul de garanție ca o pernă de siguranță financiară în cazul în care apartamentul este deteriorat, astfel încât nu toată lumea este gata să se despartă de el din cauza crizei.
Oferta de a lucra pe cont propriu
Dacă sunteți expert într-un anumit domeniu, oferiți-vă să lucrați pe chiria redusă a proprietarului. Puteți oferi proprietarului o manichiură sau o tunsoare gratuită din când în când dacă lucrați în industria frumuseții. Sau puteți scrie planuri de afaceri și ajuta la întocmirea actelor fiscale dacă lucrați în domeniul economiei. Sau – ajutați la efectuarea de reparații acasă și la cabană, dacă sunteți angajat în construcții. În vremuri de criză, economia de troc câștigă teren în viața noastră – și cu cât aveți mai multe competențe în diferite domenii, cu atât mai bine.
Cum poți să-i explici unui proprietar că ești într-o situație dificilă fără să-i dai impresia că încerci să profit de pe urma lui?