Negociați reduceri – dar puneți-le o limită de timp
Asigurați-vă că discutați cu chiriașii dumneavoastră despre acest lucru: stabiliți o limită de timp pentru reducere – de exemplu, trei luni, după care chiria va reveni la nivelul anterior. Puteți stabili chiar dvs. valoarea reducerii.
Utilizați prima de asigurare
Aproape sigur, chiriașii vă vor fi plătit un depozit egal cu o lună de chirie atunci când vă mutați. Aranjați să o utilizați în cazul în care chiriașii nu sunt în măsură să plătească.
Puteți (după ce discutați în prealabil cu chiriașii) să împărțiți această sumă în mai multe tranșe. Să spunem că, pentru următoarele două sau trei luni, chiriașii plătesc 75% din chirie, iar dvs. plătiți restul din depozit. Sau îi eliberați timp de o lună de la plata chiriei deloc – dar apoi în această lună luați întregul depozit. Nu degeaba i se spune „asigurare”: scopul ei este tocmai de a crea o pernă de siguranță în astfel de situații de criză.
Negociați o amânare
De asemenea, poate fi oportun să amânați datele de plată la sfârșitul lunii – dacă această opțiune le convine chiriașilor dumneavoastră. Alternativ, puteți împărți plata în două tranșe. Sau să o mutați în luna următoare. Discutați toate opțiunile cu chiriașii dumneavoastră și căutați un compromis. În cazul amânării plăților pentru luna următoare, nu este de prisos să luați o chitanță de la chiriași, în care vor fi specificate condițiile de rambursare a datoriei. Acest lucru va ajuta la rezolvarea problemei în favoarea dvs. în viitor, în cazul în care există neînțelegeri sau dispute.
Dacă bugetul vă permite, renunțați la chirie pentru o lună
Probabil că această opțiune nu este pentru tine, dar totuși. Vremurile sunt grele astăzi și este o ocazie de a da dovadă de loialitate și bunătate față de vecinul tău. Dacă bugetul vă permite, renunțați la chirie pentru o lună – mai ales dacă locatarii închiriază de la dvs. de mult timp și sunt, în general, mulțumiți de dvs. În ultimă instanță, le puteți cere chiriașilor să vă ajute cu ceva în loc să plătească chiria, cum ar fi să lucreze la o cabană de vară sau să vă renoveze apartamentul. Cu toate acestea, fiți vigilent și supravegheați-vă: carantina și faptul de a avea un loc în care să locuiți în Moscova nu vă transformă într-un proprietar de sclavi.
În viața mea, am trecut printr-o situație similară cu chiriașii mei. Am negociat o reducere temporară a chiriei și le-am explicat că înțeleg dificultățile prin care trec. A fost o perioadă destul de grea, dar am reușit să găsim un compromis benefic pentru ambele părți. Asta m-a făcut să realizez cât de important este să avem empatie și să comunicăm deschis.
Autorul a uitat să menționeze importanța comunicării clare în timpul negocierilor. Este esențial să se stabilească așteptări și limite din start.