Primăvara 2026 a început pentru proprietarii de locuințe nu numai cu încălzirea, ci și cu schimbări semnificative în Codul locuințelor al Federației Ruse. Inovațiile au afectat cele mai sensibile – condițiile de plată pentru utilități și portofelele celor care încă ignoră instalarea contoarelor. Împreună cu expertul în locuințe și utilități Dmitri Bondar, aif.ru a analizat cum se plătește acum pentru un apartament și de ce apa poate deveni „de aur”.
Calendarul plătitorului: date noi
Principala schimbare procedurală este unificarea termenelor. Dacă anterior în diferite regiuni și societăți de gestionare (MC) domnea discordia, acum Codul locuințelor dictează un ritm unic. De la 1 martie, termenul limită pentru plata locuințelor și a serviciilor comunale s-a mutat. Acum, conturile trebuie închise strict înainte de a 15-a zi a lunii următoare lunii de facturare.
În practică, lucrurile stau cam așa: plătim chitanța pentru luna februarie până la 15 martie. Deoarece anul acesta 15 martie cade într-o duminică, legea ne permite să efectuăm plata în următoarea zi lucrătoare – luni, 16 martie – fără nicio consecință.
Legea a modificat, de asemenea, obligațiile companiilor de utilități: acestea trebuie să livreze documentul de plată în cutia poștală (sau electronic) cel târziu la data de 5 a lunii în curs. Astfel, cetățenii au la dispoziție garantat 10 zile pentru a verifica tarifele și a plăti.
„Din martie 2026, proprietarii de apartamente trebuie să țină cont de noile reguli de plată pentru utilități, – confirmă expertul în locuințe și servicii comunale Dmitri Bondar. – Termenul de efectuare a plăților este deplasat de la data de 10 la data de 15 a lunii următoare lunii de facturare. Societățile de administrare sunt obligate să trimită chitanțe nu mai târziu de a cincea zi. Programul unificat ajută la o mai bună urmărire a termenelor, deoarece acum ordinea devine comună pentru toți cetățenii din întreaga țară.”
Este important de reținut că penalitățile pentru întârzierea plății vor fi acum percepute automat.
Prețul apei reci s-a dublat pentru cei care nu au contor
Dacă datele sunt ușor de înțeles, inovațiile financiare pot fi o surpriză neplăcută. De la 1 martie, regulile pentru cei care plătesc nu la contor, ci la normă au devenit mai stricte. În primul rând, acest lucru se aplică la furnizarea apei reci.
„Ajustări semnificative au afectat calculele pentru apa rece fără contor”, avertizează Dmitri Bondar. – Coeficientul de creștere pentru chiriașii care au refuzat să instaleze dispozitive de contorizare dacă este posibil din punct de vedere tehnic să le instaleze a crescut de la 1,5 la 3. Această inovație face ca întreținerea unui astfel de apartament să fie mult mai costisitoare.
De fapt, apa pentru cei care nu au instalat un contor, a crescut de două ori mai mult decât anul trecut doar datorită coeficientului, fără a lua în calcul indexarea generală a tarifelor. Metoda de calcul în sine a rămas aceeași: norma de consum se înmulțește cu numărul de persoane înregistrate (sau proprietari) și acum se înmulțește cu 3.
Cum să economisiți bani?
Experții sunt unanimi: epoca plăților „medii” este de domeniul trecutului. Ținând cont de creșterea tarifelor (în 2026 va fi în medie de aproximativ 9,9%) și de introducerea coeficientului triplu, singura modalitate de a salva bugetul familiei rămâne contabilitatea și monitorizarea strictă a consumului individual.
Dmytro Bondar recomandă instalarea de dispozitive de contorizare individuală (IMD) pentru toate resursele posibile: gaz, apă, electricitate și, dacă este posibil, încălzire.
„Fără contoare, plata este facturată conform standardului, care este adesea mai scump decât consumul real. Instalarea echipamentelor ajută la vizualizarea datelor exacte”, rezumă expertul. De asemenea, văzând consumul real, aveți posibilitatea de a economisi bani prin reducerea consumului acolo unde este posibil – cifrele funcționează vizual.
În plus, din acest an, tarifele sunt și mai strict legate de suprafața reală a locuinței. Nu uitați să verificați dacă suprafața este menționată corect în toate documentele!
Concluzia principală! Documentele executate corect și citirile transmise la timp sunt o asigurare împotriva zerourilor suplimentare în chitanță.
Vești bune: recalcularea va fi accelerată
Începând cu 2026, procedura de recalculare pentru serviciile furnizate în mod necorespunzător sau lipsa acestora a fost simplificată. În cazul accidentelor, al întreruperilor neprogramate ale apei sau căldurii, suma din plată ar trebui acum să se modifice automat – sistemul GIS al locuințelor și serviciilor comunale înregistrează incidentul, iar departamentul de contabilitate al societății de administrare este obligat să ia în considerare acest lucru fără solicitarea chiriașului. Acest lucru este menit să pună capăt războaielor interminabile dintre proprietari și societățile de administrare pentru fiecare bănuț atunci când caloriferele sunt „abia calde”.
Aflați mai multe despre acest subiectServicii de locuințe și comunale (HCS): ce este inclus, cum se numără și pentru ce plătimHCS este un cuvânt pe care îl vedem în fiecare lună în chitanțe și pe care îl percepem adesea ca pe un set de numere și abrevieri de neînțeles. De fapt, el ascunde un întreg sistem: de la curățarea intrării și repararea liftului până la furnizarea de căldură și apă în apartament.Citește mai mult
